ІНФАРМАЦЫЯ

для грамадзян, якія жадаюць палепшыць жыллёвыя ўмовы шляхам будаўніцтва жылога памяшкання, і юрыдычных асоб

ПРАЕКТНАЯ ДЭКЛАРАЦЫЯ

Дзяржаўнага прадпрыемства «УКБ горада Полацка» на будаўніцтва жылога дома № 711 на 108 кватэр у мікрараёне № 7 жылога раёна «Аэрапорт» г. Полацка

Інфармацыя аб забудоўшчыку:

 

Даччынае камунальнае ўнітарнае прадпрыемства «Упраўленне капітальнага будаўніцтва горада Полацка» зарэгістравана ў Адзіным дзяржаўным рэестры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

На працягу апошніх трох гадоў забудоўшчык з'яўляўся заказчыкам па наступных аб'ектах:

— шматкватэрны жылы дом №405 (ККД серыя 90М) у мікрараёне № 4 г. Полацка

— студзеня 2020 г. - верасень 2020 г.;

— шматкватэрны жылы дом па завулку Кутняму ў г. Полацку (ККД серыя 90М) — лістапад 2020 г. - кастрычнік 2021 г.;

— шматкватэрныя жылыя дамы ў мікрараёне №7 г. Полацка:

№701 (ККД серыя 90М) — люты 2021 г. - верасень 2021 г.; №702 (ККД серыя 90М) — красавік 2021 г.– студзень 2022 г.; №703 (ККД серыя 90М) — чэрвень 2021 г. - чэрвень 2022 г.; №704 (ККД серыя 90М) — сакавік 2021 г. - снежань 2021 г.; №706 (ККД серыя 90М) з сакавіка 2022 г., №707 (ККД серыя 90М) – чэрвеня 2022 г. – люты 2023 г

— «Капітальны рамонт з цеплавой рэабілітацыяй будынка д/с №14 па вул. Ф. Скарыны, д. 4А ў г. Полацку» — верасень 2017 г.-чэрвень 2020 г.;

— «Капітальны рамонт моста праз р. Заходнюю Дзвіну па вул. Юбілейнай у г. Полацку» — верасень 2019 г. - снежань 2020 г.;

— будаўніцтва дзіцячага садка на 200 месцаў у 3-мікрараёне Аэрапорт у г. Полацку – з жніўня 2021 г. і інш.

Месца знаходжання: 211415, Рэспубліка Беларусь, г. Полацк, вул. Войкава, 5.

Рэжым працы: 8.00-17.00, перапынак: 13.00-14.00, выхадныя: субота, нядзеля, святочныя дні. Гадзіны прыёму: панядзелак-чацвер з 9.00 да 16.00.

Інфармацыя аб праекце будаўніцтва:

Будаўніцтва аб'ектаў долевага будаўніцтва будзе ажыццяўляцца для асабістых, сямейных, бытавых і іншых, якія не супярэчаць заканадаўству, патрэб дольшчыкаў.

Пляцоўка пад будаўніцтва жылога дома размешчана ў заходняй часткі мікрараёна №7 жылога раёна «Аэрапорт» у горадзе Полацку. У праекце забудовы мікрараёна запраектаваны пад'езд да жылога дома ад праспекта Свету. Для забеспячэння спрыяльнага асяроддзя пражывання прадугледжаны праезды, паркоўкі з разліку адно парковачнае месца на адну кватэру, якія знаходзяцца ў межах пешаходнай даступнасці. Пляцоўкі для адпачынку, дзіцячыя гульнявыя пляцоўкі абсталяваны малымі архітэктурнымі формамі, прадугледжана азеляненне тэрыторыі. Ля ўваходу ў жылы дом прадугледжана ўстаноўка лавак, скрыняў і велапарковак.

Арганізацыя безбаръерной асяроддзя: прылада тактыльнай паласы ў месцах перападу вышынь, прылада пандуса, ганка з няслізкай, роўным пакрыццём і абаронай казырком, гукавыя электронныя інфарматары, ліфты запраектаваныя з прахадной кабінай, пляцоўкі перад ліфтам на ўзроўні ганкаў, рэльефныя абазначэння паверхаў, бесперапынныя поручні з рэльефным пазначэннем паверхаў, у памяшканнях калясачных прадугледжаны месцы для захоўвання і зарадкі інвалідных калясак.

Нарматыўная працягласць будаўніцтва — 7,5 месяцаў.

Меркаваны тэрмін уводу жылога дома ў эксплуатацыю — жнівень 2024 года.

Падраднай арганізацыяй з'яўляецца ААТ «Будаўніча-мантажны трэст №16, г. Наваполацк».

Жылы дом тыпавых спажывецкіх якасцяў, запраектаваны на базе тыпавой серыі 90М Новоп., будынак 9-павярховы 3-х секцыйныя, з ліфтам і без смеццеправода. Маецца техподполье. Дах плоская, сумешчаная, з арганізаваным унутраным вадасцёкаў. Аконныя блокі і гаўбечныя дзверы з профілю ПВХ. Зашклёныя лоджыі – з рассоўнымі створкамі і рамамі з алюмініевага профілю. Уваходныя дзверы ў пад'езды металічныя, зашклёныя, з прыладай дамафоннай сувязі і даводчыкаў. Ўваходныя дзверы ў кватэры – драўляныя. Кватэры запраектаваныя з паасобнымі санітарнымі вузламі. Прадугледжаная аздабленне жылых памяшканняў.

Жылы дом 108-кватэрны, з іх 30 аднапакаёвых кватэр, 51 двухпакаёвых, 27 трохпакаёвых. Маюцца ў пад'ездах другія выхады для доступу да месцаў паркоўкі.

Па аб'екце маецца праектная дакументацыя, якая прайшла ва ўстаноўленым парадку дзяржаўную экспертызу 03.11.2023 № 1324-30/23.

Рашэннямі Полацкага райвыканкама ад 18.02.2022 № 412, Віцебскага аблвыканкама ад 10.03.2022 № 124 прадастаўлены зямельны ўчастак у часовае карыстанне для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрнага жылога дома.

Дагавор будаўнічага падраду ад 07.12.2023 № 317.

Цэнавыя паказчыкі арыентыровачным кошту на дату апублікавання праектнай дэкларацыі:

для грамадзян, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, кошт 1 кв. м. складае 1 830 рублёў 09 капеек;

для грамадзян, не якія складаюцца на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, кошт 1 кв. м агульнай плошчы складае 1 882 рублі 28 капеек. У кошт 1 кв. м уключана пакрыццё выдаткаў на будаўніцтва аб'ектаў размеркавальнай інжынернай і транспартнай інфраструктуры ў адпаведнасці з Пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 01.04.2014 №298 «Аб зацвярджэнні Палажэння аб парадку кампенсацыі асобай, якому прадастаўлены зямельны ўчастак, выдаткаў на будаўніцтва, у тым ліку праектаванне, аб'ектаў размеркавальнай інжынернай і транспартнай інфраструктуры да такога зямельным участку».

Цана аб'екта долевага будаўніцтва (кошт дамовы) будзе удакладняцца пры афармленні дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, а яе выплата вырабляецца адначасова або паэтапна ў беларускіх рублях.

Перадача кватэр дольшчыкам, а таксама дакументаў на афармленне права ўласнасці вырабляецца забудоўшчыкам пасля поўнай аплаты кошту аб'екта долевага будаўніцтва ў парадку і тэрміны, прадугледжаныя заканадаўствам і дагаворам.

У склад общедолевой уласнасці ўваходзяць: міжкватэрныя лесвічныя клеткі, лесвіцы, калідоры, дахі, тэхнічныя паверхі, іншыя месцы агульнага карыстання; апорныя, якія агароджваюць ненясучыя канструкцыі; механічнае, электрычнае, сантэхнічнае і іншае абсталяванне, якое знаходзіцца за межамі або ўнутры жылых і (або) нежылых памяшканняў, а таксама іншыя аб'екты нерухомасці, якія служаць мэтаваму выкарыстанню будынка. Агульная маёмасць перадаецца забудоўшчыкам прадстаўніку таварыства ўласнікаў альбо асобе, вызначаецца агульным сходам або ўпаўнаважанаму мясцовым выканаўчым органам, калі таварыства не створана.

Заключэнне дагавораў з дольшчыкамі будзе ажыццяўляцца па тыпавой форме дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва, зацверджанай Пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 12 сакавіка 2019 г. № 156 «Аб мерах па рэалізацыі Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 10 снежня 2018 г. № 473».

Прыём заяў на заключэнне дагавораў будзе ажыццяўляцца дзяржаўным прадпрыемствам «УКБ горада Полацка» з 9.00 22 снежня 2023 года па адрасе: г. Полацк, вул. Войкава, 5. Пры сабе неабходна мець пасведчанне асобы (пашпарт), і даведку аб стане на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў у выпадку знаходжання на такім уліку. Заявы грамадзян, якія маюць права на атрыманне дзяржаўнай падтрымкі, прымаюцца па напрамках мясцовага выканаўчага камітэта.

Канструктыўныя рашэнні жылога дома прынятыя з выкарыстаннем праектных рашэнняў тыпавой серыі 90М і аднесены да праектаў эканамічных жылых дамоў тыпавых спажывецкіх якасцяў. Будаўніцтва будзе ажыццяўляцца як на камерцыйнай аснове для грамадзян, не якія складаюцца на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, і юрыдычных асоб, так і для грамадзян, якія стаяць на такім уліку, у тым ліку якія маюць права на атрыманне субсідыі на выплату часткі працэнтаў за карыстанне крэдытамі і на пагашэнне асноўнага доўгу па гэтых крэдытах, што выдаюцца банкамі на будаўніцтва жылых памяшканняў у адпаведнасці з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 04.07.2017 №240.

Дадатковую інфармацыю можна атрымаць па тэлефонах: 8(0214)46-40-95, 8(0214) 43-60-43.