Жилые дома

Информация о материале

Категория: Жилые дома

Опубликовано: 13 ноября 2017

Просмотров: 8875

Жилой дом сдан в эксплуатацию в декабре 2018 года.

Проектная декларация опубликована в газете "Полоцкий вестник" 10.11.2017 г.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.

         Аттестат соответствия № 0000379-ИН, зарегистрирован в реестре соответствия 12.01.2015. Место нахождения: 211415, Республика Беларусь,                   г. Полоцк, ул. Войкова, 5.

Застройщик являлся заказчиком по объектам: строительство многоквартирных жилых домов в микрорайонах №№ 1, 2, 3, 6 жилого района «Аэропорт» г. Полоцка, объектов социальной сферы: «Гребной центр                              по ул. Ленина в г. Полоцке» (начало строительства – декабрь 2008 года, окончание – ноябрь 2011 года), «Детский сад на 200 мест в микрорайоне № 6 жилого района «Аэропорт» в г. Полоцке» (сентябрь 2010 года – ноябрь 2013 года) и др.

Режим работы: 8.00-17.00, обед: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

         Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.

Место нахождения объекта строительства: площадка под строительство многоквартирного жилого дома расположена в северной части микрорайона № 6 жилого района «Аэропорт» г. Полоцка.

Характеристика объекта строительства: жилой дом на 40 квартир, односекционный, 10-ти этажный запроектирован с продольными                           и поперечными несущими кирпичными стенами.  Наружные кирпичные стены трехслойной конструкции на гибких связях с утеплением пенополистирольными плитами. Внутренние стены из керамического утолщенного кирпича. Здание запроектировано с лифтом и без мусоропровода, с техническим подпольем, в котором расположены водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт, холодный чердак                 с выводом вентиляции на кровлю. Кровля – двухслойный ковер                             из кровельных материалов.

Квартиры в жилом доме запроектированы с раздельными санитарными узлами, указаны места устройства встроенных шкафов с антресолями, предусмотрены неостекленные лоджии. Внутренняя отделка мест общего пользования запроектирована из отделочных материалов отечественного производства. Окна и балконные двери приняты из поливинилхлоридного профиля, двери – деревянные. Входные двери в подъезды предусмотрены металлические усиленные, укомплектованные устройством домофонной связи и смотровым окном.

С северо-восточной стороны дома запроектирована открытая автомобильная парковка. Для покрытия проездов и парковок, пешеходных дорожек используется мелкоразмерная бетонная плитка.

Озеленение включает устройство газонов. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха            и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами            в комплексе на группу жилых домов.

Предусмотрены мероприятия по безбарьерной среде – устройство входного пандуса, лифт запроектирован с первого этажа                                       без пригласительного марша.

          Запроектировано 20 однокомнатных квартир, общей площадью 48,40 м² и 49,20 м², 20 трехкомнатных –  81,69 м²  и 86,48 м².

         Нормативная продолжительность строительства – 12 месяцев. Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию – ноябрь 2018 года.

         По объекту имеется проектная документация, прошедшая                              в установленном порядке государственную экспертизу 15.08.2017                         № 490-30/17 и утвержденная распоряжением Витебского облисполкома                от 04.09.2017 № 269р.

         Договор строительного подряда от 01.11.2017 № 127.

          Подрядной организацией является коммунальное унитарное производственное пректно-строительное предприятие «Полоцксельстрой»

         Ценовые показатели стоимости:

для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв. метра нормативной площади                        без отделочных работ составляет 890 рублей 46 копеек. Стоимость                          1 кв. метра площади, превышающей нормативную – 1 102 рубля 47 копеек;

для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв.м. общей площади квартир                            без отделочных работ составляет – 1 128 рублей 67 копеек. В стоимость включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии                                  с постановлением Совета Министров от 01.04.2014 № 298  «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».

         Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется                        на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства                  с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

         О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке                   и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиками стоимости объектов долевого строительства, передает им квартиры и документы на установленное оборудование                         и на оформление права собственности.

         Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо уполномоченному лицу, определяемому местным исполнительным                       и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.

         Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров с дольщиками будет осуществляться                     в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь                от 06.06.2013 № 263.

         По истечении пяти календарных дней с даты опубликования данной декларации государственным предприятием «УКС города Полоцка» будет осуществляться прием заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства. Заявления граждан, имеющих право                                на государственную поддержку, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.

                Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Строительство жилого дома будет осуществляться как на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц, так и  с использованием государственной поддержки для граждан, состоящих на учете и имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемыми банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240.

С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Полоцк, ул. Войкова, 5.

Часы приема: понедельник-четверг с 9.00 до 16.00, обед с 13.00                   до 14.00.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-0214) 42-40-95, (8-029) 295-52-55 (МТС).